Altijd al je eigen woning willen bouwen?
Gelegen aan de rand van De Groene Eem kun jij jouw droomwoning realiseren. Alleen of samen met vrienden of familie. Hoe deze kavel ingedeeld gaat worden bepaal jij! Wij bieden jou de ruimte om de indeling en omvang van jouw kavel zelf te bepalen.
Alle belangrijke informatie rondom zelfbouw op een bouwkavel in De Groene Eem hebben we op deze pagina gebundeld. Je vindt hier belangrijke documenten, inspiratie en veelgestelde vragen.
In onze woningzoeker vind je altijd het actuele aanbod terug en kun je je inschrijven. Wil je op de hoogte blijven van de ontwikkelingen? Vul het aanmeldformulier in en bevestig je account. Dan ontvang je automatisch onze nieuwsbrief.
De Groene Eem biedt jou de kans om jouw woondroom uit te laten komen.
Zelfbouw op een kavel in De Groene Eem
De Groene Eem is onderdeel van Oosterwold. Dit uitgestrekte en groene gebied biedt unieke mogelijkheden voor verschillende initiatieven. In De Groene Eem zijn verschillende bouwkavels beschikbaar.
Bepaal zelf hoeveel m2 je nodig hebt voor jouw droomwoning
Via de woningzoeker, jouw account en het inschrijfformulier kun je aangeven hoeveel m2 van deze kavel je af zou willen nemen voor het realiseren van je droomhuis. We vragen je in het formulier ook naar wat jouw (globale) plannen zijn met de kavel. Heb je een moodboard, plaatjes of andere inspiratie? Mooi, we zien het graag terug in jouw inschrijving!
Hoe werkt zelfbouw in De Groene Eem?
Voor zelfbouw in De Groene Eem zijn er een aantal spelregels om rekening mee te houden. We leggen je graag uit hoe het proces van het kopen van een kavel in De Groene Eem verloopt. We hebben ook diverse bronnen voor je gebundeld, maar het is van belang dat je ook zelf goed onderzoek doet naar wat zelfbouw inhoudt. Specifiek op een kavel in Oosterwold, Almere. Neem de informatie goed door voor je je inschrijving indient.
Om je op weg te helpen naar zelfbouw op een kavel:
Proces kavel verkoop
Beeldkwaliteitsplan
Bestemmingsplan
Maak Oosterwold – Ontwikkelplan
Kavelwinkel Almere
Op deze website is veel informatie rondom zelfbouw gebundeld.
Ligging bouwkavels
Inspiratie
De Groene Eem: Wonen met stadslandbouw en natuur
In De Groene Eem komen de ambities van Oosterwold terug. De vrijheid in de natuur staat voorop. Ook is het mogelijk om met buurtgenoten gezamenlijk activiteiten te ondernemen. Van het bijhouden van stadslandbouw in de vorm van (moes)tuinen tot het organiseren van evenementen in het buurtgebouw. Voor ieder wat wils.
Disclaimer
Alle informatie en documenten zijn met grote zorg verzameld en uitgewerkt. Je dient zelf ook verder uitgebreid onderzoek te doen naar de mogelijkheden en kaders van zelfbouw in Oosterwold.
De afbeeldingen waarop de kavels zijn afgebeeld, geven ook de directe omgeving weer. De informatie is indicatief. Vastbouw Vastgoedontwikkeling b.v. behoudt zich het recht voor wijzigingen in of aan de naastgelegen kavels en openbare ruimte door te voeren. Er kunnen geen rechten ontleend worden aan de weergegeven informatie.
Kavelspecifieke informatie is terug te vinden in het kavelpaspoort.
De illustratie van het wijkoverzicht is indicatief en gerealiseerd om de ligging van de kavels in de wijk aan te duiden. Het overzicht is niet op schaal.
De 3D beelden en impressies dienen ter inspiratie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Veelgestelde vragen
Waar vind ik informatie over Oosterwold?
Op de website maakoosterwold.nl vind je ontzettend veel informatie over Oosterwold.
Waar vind ik informatie over het bouwen van mijn woning in Oosterwold?
In Oosterwold is iedereen verantwoordelijk voor de aanleg van de openbare ruimte samen met zijn of haar buren. Bij de vrije bouwkavels in De Groene Eem maak je onderdeel uit van een wijk waarin al veel geregeld is. Zo zijn de straten, riolering en een heel natuurpark aangelegd. Zo kan jij je volledig focussen op de bouw van je droomwoning. Het Handboek Oosterwold, wat door de gemeente is opgesteld, is dan ook voor een groot deel niet van toepassing op de vrije bouwkavels in De Groene Eem. Wij hebben hier de meest relevante hoofdstukken voor je op een rijtje gezet:
hoofdstuk 6 https://handboek.maakoosterwold.nl/cursus/het-ontwikkelplan/
hoofdstuk 9 https://handboek.maakoosterwold.nl/cursus/de-vergunningen/
hoofdstuk 11 https://handboek.maakoosterwold.nl/cursus/debouw/
Waar vind ik het geldende bestemmingsplan?
Waar vind ik informatie over het indienen van mijn vergunningsaanvraag?
Informatie over het indienen van je vergunningsaanvraag kun je vinden op de site van de overheid: https://omgevingswet.overheid.nl
Hoe ziet het proces voor het verkrijgen van een kavel in De Groene Eem er uit?
- Je neemt alle beschikbare en aangeboden informatie rondom zelfbouw in Oosterwold door.
- Je selecteert de kavel in de woningzoeker op de website en schrijft je in met al je gegevens. Je levert ons de gevraagde informatie aan over jouw plannen en wensen.
- De sluitingsdatum volgt en vanaf dat moment worden alle inschrijvingen beoordeeld. Vastbouw start na beoordeling met toewijzing van de m2.
- Je zit nog nergens aan vast, onze makelaar neemt contact met je op voor het plannen van een optiegesprek. Tijdens dit gesprek kun je uiteraard je vragen stellen.
- Als je besluit een optie te nemen, gaat Vastbouw aan de slag met de uitwerking van de definitieve indeling van de kavel.
- Na de presentatie van de definitieve indeling van de kavel, kun je de koopovereenkomst gaan tekenen.
- Je dient je plan voor je woning of invulling van de kavel bij Vastbouw in. Zij toetsen je plan aan het ontwikkelplan en het beeldkwaliteitsplan.
- Na goedkeuring dien je het plan in voor devergunningsaanvraag.
- In de tussentijd heb jij de financiering rond.
- Tijd voor de levering van de kavel. Gefeliciteerd! Je kunt nu starten met de bouw.
Kan ik op mijn stuk kavel 2 woningen bouwen?
Dat ligt helemaal aan de grootte van de kavel en het type woning dat je wilt bouwen. In het procesdocument geven we je verschillende voorbeelden. Download het document.
Is er een beeldkwaliteitsplan?
Ja, wij vinden het belangrijk dat de kwaliteit en uitstraling van De Groene Eem goed blijft. Daarnaast willen we jou ook veel vrijheid geven in het realiseren van je droom. Om aan beide aspecten een goede invulling te kunnen geven hebben wij een beeldkwaliteitsplan opgesteld waarin kaders worden geschetst aan de uitstraling van je woning.
Download het beeldkwaliteitsplan hier.
Dit document is ook beschikbaar in de woningzoeker bij de betreffende kavel.
Waar vind ik specifieke informatie over de kavel?
Deze informatie kun je terugvinden in onze woningzoeker. Je klikt de kavel aan en wanneer je klikt op ‘meer informatie’ volgt er een pop-up. Hier kun je verschillende kenmerken terugvinden en onder het kopje ‘downloads’ vind je onder andere het kavelpaspoort.
Kan ik de kavel komen bezichtigen?
Op zaterdag 2 maart organiseren we tussen 10.00 uur en 12.00 uur een open huis op de locatie. Ons verkoopteam loopt graag met je mee naar de kavel en voorziet je van meer informatie.
Wil je op een ander moment langskomen? Overleg voor je bezoek met onze makelaars wat de mogelijkheden zijn. Ons verkoopteam is op woensdag tussen 15.00 uur en 17.00 uur en op vrijdag tussen 10.00 uur en 12.00 uur bij de modelwoning.
De 4 Linden Makelaardij – +31 36 548 08 70
Van der Linden Makelaardij – +31 36 533 00 77
Ontwikkeling en realisatie
Van der Linden Makelaardij
[email protected]
+31 36 533 00 77
Randstad 23 01 | 1314 BN Almere
www.vanderlinden.nl
De 4 Linden Makelaardij
+31 36 548 08 70
Marktmeesterstraat 53 | 1315 GB Almere